전체 글234 부동산 PF가 뭐길래 건설사 위기설이 나오는 걸까? 부동산 PF가 뭐길래 뉴스에 건설사들이 줄이어 도산한다는 위기설이 나오는 걸까? 위기설이 나오는 이유에 대해 알아보겠습니다. 부동산 PF란? 보통 건설사는 프로젝트파이낸싱(PF)으로 공사를 진행합니다. 건물을 짓기 전 담보가 없는 상태에서 건물을 짓겠다는 계획 그 자체로 돈을 빌리는 거예요. 심지어 땅이 없을 때도 돈을 빌려주는데요. PF 실행 전 잠시 돈을 빌리는 '브릿지론'이에요. 브릿지론 후 본 PF로 전환하는 식인 거죠. 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 2023년 말 기준 전체 135조 6,000억 원으로 최근 10년간 빠르게 불어났어요. 부동산 가격은 오르는데 금리는 낮으니 거리낄 것 없이 PF를 받았기 때문이에요. 위기설이 나오는 3가지 이유 위기설이 나오는 이유는 3가지예요. ① 작년 말 .. 2024. 4. 22. 개인형 IRP로 받은 퇴직금, 운용 방법 오랜 직장생활을 끝내고 받은 퇴직금 어떻게 굴려야 할까요? 오늘은 개인형 IRP로 받은 퇴직금을 성공적으로 굴리기 위한 방법을 알아보겠습니다. 상품 운용을 위해 알아야 할 기본사항 개인형 IRP는 원리금보장상품과 분산투자 등으로 투자위험을 낮춘 상품 등 안전자산에는 100%까지, 주식형 펀드나 ETF 등 위험자산에는 70%까지 투자가 가능하며, 주식 등 고위험자산에는 투자가 금지된다. 개인형 IRP에 적립된 연금자산은 수익성도 중요하지만, 노후 생계가 걸려있는 주요 자산이므로 안정적으로 운용될 수 있도록 운용상품별로 투자한도를 설정하고 있다. 원리금보장상품으로는 안정적 금융기관이 원리금 지급을 보장하는 금융상품(은행 예적금, 저축은행 예적금, 보험사 이율보증형 GIC, 증권사가 발행하는 원리금보장 ELB.. 2024. 4. 19. 신용점수 올리려면 체크카드 vs 신용카드? 신용점수를 올리려면 체크카드나 신용카드 중 어느 것을 사용해야 할까요? 이 중에서 한 개만 선택해서 쓰기보다는 두 개의 카드를 모두 적절하게 사용하는 것이 도움이 된다고 합니다. 체크카드로 신용점수 올리는 법 ◎ 월 30만 원 이상, 6개월 이상 사용 ◎ 6~12개월 동안 꾸준히 사용 적게는 4점에서 많게는 40점까지 신용점수가 올라갈 수 있어요. 일부 신용평가사에서는 체크카드의 이용 실적도 신용평가에 반영하고 있기 때문이에요. 신용카드로 신용점수 올리는 법 ◎ 신용카드 한도액을 최대로 설정하고, 평소에는 그 한도액의 30~50%만 사용 ◎ 오래된 카드는 해지하지 말고 계속 사용 신용카드 한도를 꽉 채워서 사용한다면 신용평가사에서 여윳돈이 부족한 사람이라고 평가할 수 있어요. 한도를 줄이고 나서 그 한도.. 2024. 4. 18. 매매계약 체결 후 매도인이 갑자기 사망했다면? 매매계약을 체결하고 계약금을 지급했는데 중도금과 잔금을 지급하기 전에 매도인이 사망했다면? 매매계약의 효력에 문제가 없는지에 대해 알아보겠습니다. 매매계약은 채권관계이므로 상속된다. 매도인이 사망하였다는 사정만으로 이미 체결한 매매계약의 효력이 없어지는 것은 아니다. 매매계약은 법률적으로는 매도인과 매수인의 채권관계이고 채권관계는 상속이 발생하게 되면 상속인에게 포괄적으로 승계되는 효과가 있기 때문이다. 따라서 매수인은 매매계약 대로 상속인에게 매수인으로서의 잔금지급의무를 이행하고 상속인에게 매도인의 의무인 소유권이전등기의무 이행을 요구할 수 있다. 상속인 명의 중간등기를 거칠 필요는 없다. 부동산등기법 제27조에 따르면 등기원인이 발생한 후에 등기권리자 또는 등기의무자에 대하여 상속이나 그 밖의 포괄승.. 2024. 4. 17. 2024년 달라진 세법 5가지 총정리 2023년 말에 국회를 통과한 세법 개정안 관련 시행규칙 수정안에 대해 알아보겠습니다. 요점 정리 1. 2024년 2월 27일에 세법 개정과 관련한 시행규칙 개정안이 발표됐어요. 2. 따로 사는 다자녀 가정도 자동차를 사면 개별소비세를 300만 원까지 면제받아요. 3. 2024년 6월 1일부터 장병내일준비적금의 최소 가입 기간이 1달로 줄어들어요. 시행규칙 수정안 핵심 짚어보기 2024년 2월 27일 '2023년 세법 개정 후속 시행규칙 개정안'이 발표됐어요. 기존의 시행규칙에서 세부적인 요건을 더 구체화한 건데요. 그동안 혜택을 받지 못했더라도 이제는 혜택을 받게 될 수 있으니, 수정된 내용을 꼼꼼히 살펴보죠. 세금 환급받을 때 이자율 2.9%→3.5% 국세 환급 가산금이나 간주 임대료 등의 이자율이 .. 2024. 4. 16. 청년월세 특별지원 사업 주요 내용 청년월세 특별지원 사업에 대해 들어보셨나요? 저도 처음 들어본 사업인데요. 기존 거주요건(보증금 5천만 원 이하 및 월세 70만 원 이하)을 폐지하여 대상자를 확대하였다고 해요. 지원대상, 내용, 신청방법 등 사업의 주요 내용에 대해 알아보겠습니다. 지원대상 (연령요건) 부모와 따로 거주하는 19세에서 34세*의 무주택 청년이라면 신청할 수 있다. * 19세～34세가 되는 해의 1월 1일부터 12월 31일까지 신청 가능 ☞ 예) 생년월일이 ‘05.12.1. 인 청년은 ’ 24.12.1. 에 19세가 되므로, 2차 접수 시작일 ’24.2.26. 이후 24년 중 어느 때나 청년월세지원 신청 가능 (소득·재산요건) 청년 본인가구와 부모 등을 포함하는 원가구의 소득 및 재산을 고려하며, 세부 기준은 다음과 같다.. 2024. 4. 15. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 39 다음
